נאות אריאל שרון
שכונה חדשה בצפון-מערב קריית אונו עם כ-1,600 יח״ד - בנייה פעילה, מאות משפחות כבר מתגוררות
55
מדד הליכה
85
בטיחות
₪36K
מחיר למ״ר
3K
תושבים
מדד הליכה
תלות ברכב
רכיבה
תשתית מוגבלת
תחבורה ציבורית
תחבורה מוגבלת
בטיחות
שכונה בטוחה מאוד
על נאות אריאל שרון
נאות אריאל שרון היא שכונה חדשה בצפון-מערב קריית אונו, הנבנית בסמוך למחלף בר-אילן וכביש 4 (גהה). השכונה כוללת כ-1,600 יחידות דיור ונמצאת בשלבי בנייה מתקדמים - מאות משפחות כבר מתגוררות בה.
**פרויקטים מרכזיים**: פרויקט אומאמי של חברת כרסו (6 מגדלים, כ-742 יח״ד) - מגדלים רבים כבר מאוכלסים. פרויקט שבירו (5 מגדלים) בשלבי בנייה מתקדמים.
השכונה כוללת בית ספר יסודי פעיל, גני ילדים, מרכז קהילתי ופעילות מסחרית. תחנת הרכבת הקלה "גני אילן" (קו סגול) נבנית במרחק דקותיים הליכה מהשכונה.
יתרונות וחסרונות
יתרונות
- בנייה חדשה לחלוטין בסטנדרט גבוה
- רכבת קלה במרחק הליכה (2028)
- קהילה צעירה וצומחת
- צפי לעליית ערך עם השלמת השכונה
חסרונות
- צפיפות גבוהה מאוד — מגדלים רבים על שטח מצומצם
- דמי ניהול גבוהים בחלק מהבניינים (עד 600₪/חודש)
- שכונה בבנייה — עדיין חלקית, רעש מאתרי בנייה פעילים
- תשתיות ציבוריות בהשלמה
נתוני נדל״ן
מחיר למ״ר
₪36,000
דירה ממוצעת
₪3.6M
עליית מחירים
+8%
שכירות חודשית
₪6,500
תשואת שכירות
2.2%
פרויקטים חדשים
3
בתי ספר בנאות אריאל שרון
בתי ספר באזור
דירוגים ומידע על מוסדות חינוך
ציון ממוצע
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד ומומלץ לאמת נתונים מול משרד החינוך והרשות המקומית.
סיכום מערכת החינוך
2
מוסדות חינוך
8.8
ציון ממוצע
1
בתי ספר מצטיינים
60%
בעלי תואר אקדמי
תחבורה וזמני נסיעה
מחשבון זמני נסיעה
כמה זמן ייקח להגיע ליעדים נפוצים?
זמני נסיעה ליעדים נפוצים
ברכב
22 דקות
תחבורה ציבורית
29 דקות
ברכב
18 דקות
תחבורה ציבורית
23 דקות
ברכב
17 דקות
תחבורה ציבורית
22 דקות
ברכב
15 דקות
תחבורה ציבורית
20 דקות
אפשרויות תחבורה
תחנה קרובה:
תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 10 ק״מ
גישה נוחה ל:
כביש 4 (גהה), כביש 471
קווי אוטובוס
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: זמני הנסיעה הם אומדן ממוצע ועשויים להשתנות לפי עומסים, עבודות תשתית ושעות היום.
טיפ לנוסעים
זמני הנסיעה מחושבים לשעות שאינן שעות שיא. בשעות העומס (7:00-9:00, 16:00-19:00) יש להוסיף 15-30 דקות לזמן הנסיעה.
רכבת
תחנה קרובה: תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 10 ק״מ
כבישים ראשיים
גישה נוחה ל: כביש 4 (גהה), כביש 471
קווי אוטובוס
נתונים דמוגרפיים
נתונים דמוגרפיים
מידע על האוכלוסייה והכלכלה
נתוני אוכלוסייה
אוכלוסייה
2,500
גיל חציוני
33
שנים
הכנסה ממוצעת
גבוה
לחודש
בעלות על דירה
75%
משפחות עם ילדים
65%
בעלי תואר אקדמי
60%
קצב גידול שנתי
25%
נתוני נדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
₪36,000
מחיר דירה ממוצע
₪3,600,000
עליית מחירים שנתית
8%
שכירות ממוצעת
₪6,500
לחודש
פרויקטים חדשים
3
בבנייה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: נתונים דמוגרפיים וכלכליים עשויים להשתנות בין פרסומי הלמ״ס התקופתיים.
סיכום להשקעה
תשואת שכירות
2.2%
תשואה נמוכה
פוטנציאל השבחה
גבוה
בהתבסס על עליית מחירים של 8% לשנה
מאמרים קשורים על נאות אריאל שרון
מחפשים נכס בנאות אריאל שרון?
אני מתמחה בנדל״ן באזור קריית אונו והסביבה. בואו נדבר ונמצא לכם את הנכס המושלם.
