גני תקווה
עיר צעירה וצומחת עם איכות חיים גבוהה, מערכת חינוך מובילה וקהילה חזקה
62
מדד הליכה
92
בטיחות
₪30K
מחיר למ״ר
26K
תושבים
מדד הליכה
תלות ברכב
רכיבה
נוח לרכיבה
תחבורה ציבורית
תחבורה מוגבלת
בטיחות
שכונה בטוחה מאוד
על גני תקווה
גני תקווה הוכרזה כעיר ב-1 במאי 2023, במלאת 70 שנה להקמתה. העיר ממוקמת בבקעת אונו, מצפון לסביון ומדרום לפתח תקווה.
כ-25,534 תושבים מתגוררים בעיר היום (הלמ"ס דצמבר 2025), עם קצב גידול של כ-1.5% בשנה. העיר מדורגת באשכול 9 מתוך 10 במדד החברתי-כלכלי (הלמ"ס 2021).
מערכת החינוך בגני תקווה נחשבת למובילה, עם 51 גני ילדים ו-10 בתי ספר. כמחצית מהתושבים מתגוררים בבתים צמודי קרקע ומחציתם בבנייה רוויה.
השכונות העיקריות: קריית ישמח משה (דתית), גבעת סביון, גבעת סביון החדשה ושכונת גנים.
יתרונות וחסרונות
יתרונות
- מערכת חינוך מצוינת
- קהילה חזקה ומגובשת
- שטח גדול - 2,111 דונם
- 50% בתים פרטיים
- קצב גידול וצמיחה
חסרונות
- אופי שונה מקריית אונו הוותיקה — פחות שימור צביון, יותר בנייה חדשה
- חלק מהאזורים חשופים לזיהום אוויר מאזור חירייה — השכונה הוותיקה פחות מושפעת
- תחבורה ציבורית מוגבלת
- תלות ברכב פרטי
- מחירים עולים
- מרחק מתחנת רכבת
נתוני נדל״ן
מחיר למ״ר
₪30,000
דירה ממוצעת
₪3.0M
בית ממוצע
₪5.5M
עליית מחירים
+5%
שכירות חודשית
₪7,500
תשואת שכירות
3%
פרויקטים חדשים
5
בתי ספר בגני תקווה
בתי ספר באזור
דירוגים ומידע על מוסדות חינוך
ציון ממוצע
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד ומומלץ לאמת נתונים מול משרד החינוך והרשות המקומית.
סיכום מערכת החינוך
3
מוסדות חינוך
8.7
ציון ממוצע
3
בתי ספר מצטיינים
68%
בעלי תואר אקדמי
תחבורה וזמני נסיעה
מחשבון זמני נסיעה
כמה זמן ייקח להגיע ליעדים נפוצים?
זמני נסיעה ליעדים נפוצים
ברכב
30 דקות
תחבורה ציבורית
39 דקות
ברכב
24 דקות
תחבורה ציבורית
31 דקות
ברכב
23 דקות
תחבורה ציבורית
30 דקות
ברכב
21 דקות
תחבורה ציבורית
27 דקות
אפשרויות תחבורה
תחנה קרובה:
תל אביב - סבידור מרכז
מרחק: 12 ק״מ
גישה נוחה ל:
כביש 461, כביש 4
קווי אוטובוס
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: זמני הנסיעה הם אומדן ממוצע ועשויים להשתנות לפי עומסים, עבודות תשתית ושעות היום.
טיפ לנוסעים
זמני הנסיעה מחושבים לשעות שאינן שעות שיא. בשעות העומס (7:00-9:00, 16:00-19:00) יש להוסיף 15-30 דקות לזמן הנסיעה.
רכבת
תחנה קרובה: תל אביב - סבידור מרכז
מרחק: 12 ק״מ
כבישים ראשיים
גישה נוחה ל: כביש 461, כביש 4
קווי אוטובוס
נתונים דמוגרפיים
נתונים דמוגרפיים
מידע על האוכלוסייה והכלכלה
נתוני אוכלוסייה
אוכלוסייה
25,534
גיל חציוני
40
שנים
הכנסה ממוצעת
גבוה מהממוצע
לחודש
בעלות על דירה
85%
משפחות עם ילדים
55%
בעלי תואר אקדמי
68%
קצב גידול שנתי
1.5%
נתוני נדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
₪30,000
מחיר דירה ממוצע
₪3,000,000
מחיר בית ממוצע
₪5,500,000
עליית מחירים שנתית
5%
שכירות ממוצעת
₪7,500
לחודש
פרויקטים חדשים
5
בבנייה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: נתונים דמוגרפיים וכלכליים עשויים להשתנות בין פרסומי הלמ״ס התקופתיים.
סיכום להשקעה
תשואת שכירות
3%
תשואה סבירה
פוטנציאל השבחה
בינוני
בהתבסס על עליית מחירים של 5% לשנה
מאמרים קשורים על גני תקווה
מחפשים נכס בגני תקווה?
אני מתמחה בנדל״ן באזור גני תקווה והסביבה. בואו נדבר ונמצא לכם את הנכס המושלם.
