גני אילן
שכונה משנות ה-80-90 עם בתים צמודי קרקע ובניינים נמוכים, אופי שכונתי שקט
65
מדד הליכה
88
בטיחות
₪30K
מחיר למ״ר
4K
תושבים
מדד הליכה
תלות ברכב
רכיבה
נוח לרכיבה
תחבורה ציבורית
תחבורה מוגבלת
בטיחות
שכונה בטוחה מאוד
על גני אילן
גני אילן היא שכונה שנבנתה בסוף שנות ה-80 ותחילת שנות ה-90 בדרום-מזרח קריית אונו. השכונה מאופיינת בשילוב של בתים צמודי קרקע ובניינים נמוכים של 3-4 קומות.
**שימו לב**: ביד2 ובאתרי נדל"ן רבים, נכסים מהשכונה הוותיקה מוצגים תחת השם "גני אילן". בפועל גני אילן גובלת בוותיקה מדרום, אבל לא כל מה שמסומן "גני אילן" באתרים שייך בהכרח לשכונה הזו — כדאי לוודא מיקום מדויק.
השכונה ידועה באופי השקט והמשפחתי שלה. הרחובות רחבים ויש הרבה שטחים ירוקים. האוכלוסייה מגוונת — משפחות ותיקות לצד צעירים שרכשו נכסים.
גני אילן נמצאת בקרבת כביש 461 ומציעה גישה נוחה לכבישים הראשיים. השכונה גובלת בשכונת רימון מצפון ובאור יהודה מדרום.
יתרונות וחסרונות
יתרונות
- אופי שכונתי שקט
- בתים צמודי קרקע זמינים
- שטחים ירוקים
- אוכלוסייה משפחתית
חסרונות
- מרחק מהרכבת הקלה
- תחבורה ציבורית מוגבלת
- פחות שירותים מקומיים
נתוני נדל״ן
מחיר למ״ר
₪30,000
דירה ממוצעת
₪2.8M
בית ממוצע
₪4.5M
עליית מחירים
+4.5%
שכירות חודשית
₪6,500
תשואת שכירות
2.8%
פרויקטים חדשים
1
בתי ספר בגני אילן
בתי ספר באזור
דירוגים ומידע על מוסדות חינוך
ציון ממוצע
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד ומומלץ לאמת נתונים מול משרד החינוך והרשות המקומית.
סיכום מערכת החינוך
3
מוסדות חינוך
8.8
ציון ממוצע
2
בתי ספר מצטיינים
58%
בעלי תואר אקדמי
תחבורה וזמני נסיעה
מחשבון זמני נסיעה
כמה זמן ייקח להגיע ליעדים נפוצים?
זמני נסיעה ליעדים נפוצים
ברכב
25 דקות
תחבורה ציבורית
33 דקות
ברכב
20 דקות
תחבורה ציבורית
26 דקות
ברכב
19 דקות
תחבורה ציבורית
25 דקות
ברכב
18 דקות
תחבורה ציבורית
23 דקות
אפשרויות תחבורה
תחנה קרובה:
תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 10 ק״מ
גישה נוחה ל:
כביש 461
קווי אוטובוס
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: זמני הנסיעה הם אומדן ממוצע ועשויים להשתנות לפי עומסים, עבודות תשתית ושעות היום.
טיפ לנוסעים
זמני הנסיעה מחושבים לשעות שאינן שעות שיא. בשעות העומס (7:00-9:00, 16:00-19:00) יש להוסיף 15-30 דקות לזמן הנסיעה.
רכבת
תחנה קרובה: תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 10 ק״מ
כבישים ראשיים
גישה נוחה ל: כביש 461
קווי אוטובוס
נתונים דמוגרפיים
נתונים דמוגרפיים
מידע על האוכלוסייה והכלכלה
נתוני אוכלוסייה
אוכלוסייה
4,000
גיל חציוני
42
שנים
הכנסה ממוצעת
גבוה מהממוצע
לחודש
בעלות על דירה
85%
משפחות עם ילדים
45%
בעלי תואר אקדמי
58%
קצב גידול שנתי
0.5%
נתוני נדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
₪30,000
מחיר דירה ממוצע
₪2,800,000
מחיר בית ממוצע
₪4,500,000
עליית מחירים שנתית
4.5%
שכירות ממוצעת
₪6,500
לחודש
פרויקטים חדשים
1
בבנייה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: נתונים דמוגרפיים וכלכליים עשויים להשתנות בין פרסומי הלמ״ס התקופתיים.
סיכום להשקעה
תשואת שכירות
2.8%
תשואה סבירה
פוטנציאל השבחה
נמוך
בהתבסס על עליית מחירים של 4.5% לשנה
מאמרים קשורים על גני אילן
מחפשים נכס בגני אילן?
אני מתמחה בנדל״ן באזור קריית אונו והסביבה. בואו נדבר ונמצא לכם את הנכס המושלם.
