כלים לקונים ומוכרים
כלי מחקר נדל״ן חינמיים
קבלו החלטות מושכלות עם הכלים המתקדמים שלנו. בדקו מדד הליכה, בתי ספר, נתונים דמוגרפיים וזמני נסיעה לפני שאתם קונים או שוכרים.
מה אפשר לקנות בקריית אונו ובקעת אונו?
הזינו את התקציב שלכם וגלו אילו שכונות, סוגי נכסים ומספר חדרים מתאימים לכם. הנתונים מבוססים על מאות עסקאות ושיחות עם קונים ומוכרים באזור.
מחירי הנדל"ן בבקעת אונו משתנים בין השכונות — מדירות 3 חדרים בהוותיקה ובקיראון (החל מ-₪1,500,000) ועד בתים פרטיים באונו הירוקה ובפסגת אונו (₪5,000,000+). בתור מתווך נדל"ן מוביל בקריית אונו, גני תקווה, סביון ורמת גן, אנחנו מכירים כל שכונה לעומק ויודעים בדיוק מה אפשר למצוא בכל תקציב.
הזינו את סכום הרכישה הכולל (כולל הון עצמי + משכנתא) ונראה לכם נכסים אמיתיים שמתאימים
תקציבים נפוצים:
הזינו תקציב למעלה או בחרו אחד מהתקציבים הנפוצים כדי לראות נכסים אמיתיים שמתאימים לתקציב שלכם
מחשבון מס רכישה
חשבו את מס הרכישה הצפוי על נכס בהתאם למדרגות המס העדכניות. השוו בין דירה יחידה לדירה נוספת וגלו כמה תחסכו.
מחשבון מס רכישה
חישוב מס רכישה לפי מדרגות 2025 – דירה יחידה או דירה נוספת
מדרגות מס רכישה – דירה יחידה
| טווח | שיעור |
|---|---|
| ₪0 – ₪1,978,745 | 0% |
| ₪1,978,745 – ₪2,347,040 | 3.5% |
| ₪2,347,040 – ₪6,055,070 | 5% |
| ₪6,055,070 – ₪20,183,565 | 8% |
| מעל ₪20,183,565 | 10% |
הזינו מחיר נכס
הזינו את מחיר הנכס כדי לחשב את מס הרכישה הצפוי ולהשוות בין דירה יחידה לדירה נוספת.
מדד הליכה
גלו כמה קל להסתדר בשכונה בלי רכב. מדד ההליכה מחושב על בסיס קרבה לשירותים, חנויות ותחבורה ציבורית.
מדדי הליכה ונגישות
כמה קל להסתדר בלי רכב?
טוב מאוד
טוב מאוד
טוב מאוד
טוב מאוד
מה זה אומר?
השכונה הוותיקה היא שכונה נוחה להליכה. רוב המטלות היומיומיות ניתנות לביצוע ברגל.
שירותים ומקומות בקרבת מקום
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: מדדי ההליכה, הרכיבה, התחבורה והבטיחות הם מדדי עזר השוואתיים ולא תחליף לבדיקה בשטח.
תחבורה ציבורית
קווי אוטובוס
116, 15, 41, 56, 68, 58, 77, 85, 1, 55, 76, 168, 710, 8א, 28, 8
תחנת רכבת קרובה
תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
9 ק״מ
דירוגי בתי ספר
מידע מקיף על מוסדות החינוך באזור - גני ילדים, בתי ספר יסודיים, חטיבות ביניים ותיכונים עם דירוגים ופרטים.
בתי ספר באזור
דירוגים ומידע על מוסדות חינוך
ציון ממוצע
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד ומומלץ לאמת נתונים מול משרד החינוך והרשות המקומית.
סיכום מערכת החינוך
11
מוסדות חינוך
8.6
ציון ממוצע
6
בתי ספר מצטיינים
58%
בעלי תואר אקדמי
נתונים דמוגרפיים
הכירו את השכנים העתידיים שלכם. נתונים על האוכלוסייה, רמת הכנסה, השכלה ונתוני נדל״ן.
נתונים דמוגרפיים
מידע על האוכלוסייה והכלכלה
נתוני אוכלוסייה
אוכלוסייה
45,585
גיל חציוני
36
שנים
הכנסה ממוצעת
18,456₪ (45% מעל הממוצע הארצי)
לחודש
בעלות על דירה
72%
משפחות עם ילדים
45%
בעלי תואר אקדמי
58%
קצב גידול שנתי
3%
נתוני נדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
₪31,000
מחיר דירה ממוצע
₪3,000,000
מחיר בית ממוצע
₪5,500,000
עליית מחירים שנתית
5.1%
שכירות ממוצעת
₪7,000
לחודש
פרויקטים חדשים
15
בבנייה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: נתונים דמוגרפיים וכלכליים עשויים להשתנות בין פרסומי הלמ״ס התקופתיים.
סיכום להשקעה
תשואת שכירות
2.8%
תשואה סבירה
פוטנציאל השבחה
בינוני
בהתבסס על עליית מחירים של 5.1% לשנה
מחשבון זמני נסיעה
בדקו כמה זמן ייקח להגיע מהשכונה שאתם בוחנים ליעדים נפוצים - לעבודה, לקניות או לבילויים.
מחשבון זמני נסיעה
כמה זמן ייקח להגיע ליעדים נפוצים?
זמני נסיעה ליעדים נפוצים
ברכב
20 דקות
תחבורה ציבורית
26 דקות
ברכב
16 דקות
תחבורה ציבורית
21 דקות
ברכב
15 דקות
תחבורה ציבורית
20 דקות
ברכב
14 דקות
תחבורה ציבורית
18 דקות
אפשרויות תחבורה
תחנה קרובה:
תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 9 ק״מ
גישה נוחה ל:
כביש 461, כביש 4, כביש 471
קווי אוטובוס
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: זמני הנסיעה הם אומדן ממוצע ועשויים להשתנות לפי עומסים, עבודות תשתית ושעות היום.
טיפ לנוסעים
זמני הנסיעה מחושבים לשעות שאינן שעות שיא. בשעות העומס (7:00-9:00, 16:00-19:00) יש להוסיף 15-30 דקות לזמן הנסיעה.
השוואת שכונות
מתלבטים בין שתי שכונות? השוו אותן זו מול זו ובדקו מה מתאים לכם יותר.
השוואת שכונות
בחר שתי שכונות להשוואה מקיפה
מנצח כללי
השכונה הוותיקה
השכונה הוותיקה
539 נקודות
פסגת אונו
512 נקודות
השוואה לפי קטגוריות
השוואת מחירים
השכונה הוותיקה
₪31,000
למ״ר
דירה ממוצעת: ₪3,000,000
פסגת אונו
₪32,000
למ״ר
דירה ממוצעת: ₪3,300,000
הפרש מחירים: פסגת אונו יקרה ב-₪1,000 למ״ר
נתונים נוספים
השכונה הוותיקה
פסגת אונו
יתרונות וחסרונות
השכונה הוותיקה
יתרונות
- שימור צביון — בנייה נמוכה בלבד, ללא מגדלים
- צפיפות מינימלית: 2-4 משפחות על דונם, לא מאות כמו בשכונות חדשות
- רביעיות בקומת קרקע — כניסה פרטית כמו בית פרטי, גינות גדולות, ללא מדרגות
חסרונות
- מחירי נדל״ן גבוהים - 30-32 אלף ₪ למ״ר
- תחנת רכבת קלה דנקנר לא בתחום העיר
פסגת אונו
יתרונות
- בנייה חדשה ומודרנית משנות ה-2000
- מגדלים עם נוף ואוורור
- נגישות מהירה לכביש 471
חסרונות
- צפיפות גבוהה — מגדלים של 20+ קומות, מאות משפחות על דונם
- עומסי תנועה ורעש מוגברים יחסית לשכונה הוותיקה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: ההשוואה מבוססת על שקלול אוטומטי של נתוני עזר, ומומלץ לשלב גם העדפות אישיות ובדיקה פיזית בשטח.
המלצה
השכונה הוותיקה מתאימה יותר למי שמחפש נגישות והליכה. אם התקציב מוגבל, השכונה הוותיקה מציעה ערך טוב יותר.
כלים ממשלתיים לנדל״ן
קישורים שימושיים לאתרים ממשלתיים ועירוניים לבדיקת נכסים, מיסים ותכנון.
כלים ארציים
המרכז למיפוי – איתור גוש חלקה
איתור מספרי גוש וחלקה לפי כתובת
מידע מקרקעין – הפקת נסח טאבו
הפקת נסח רישום מקרקעין (טאבו) אונליין
רשות המיסים – סימולטור מס רכישה
חישוב מס רכישה צפוי לפי סוג הנכס ומחירו
משרד המשפטים – תשריט בית משותף
צפייה בתשריטי בתים משותפים ותת-חלקות
אתר הנדל״ן הממשלתי
עסקאות, דירות ושכונות על גבי מפה
בדיקת רישיון תיווך
בדיקת רישיון מתווך במאגר משרד המשפטים
כלים מקומיים – קרית אונו
רוצים לדעת יותר על השכונות?
בקרו במדריכי האזור שלנו לקבלת מידע מעמיק על כל שכונה - היסטוריה, אופי, יתרונות וחסרונות.
צפו במדריכי האזורצריכים עזרה בבחירת השכונה המתאימה?
אני כאן לעזור לכם למצוא את הבית המושלם. בואו לשיחת ייעוץ חינמית ונתאים לכם את האזור והנכס המתאים ביותר.
