קיראון
שכונה ותיקה משנות ה-60 עם מחירים נגישים ופוטנציאל התחדשות — כוללת את אזור ״נופי רייספלד״ הגובל ברייספלד
80
מדד הליכה
82
בטיחות
₪28K
מחיר למ״ר
5K
תושבים
מדד הליכה
רוב המטלות ברגל
רכיבה
תשתית מוגבלת
תחבורה ציבורית
תחבורה מצוינת
בטיחות
בטיחות סבירה
על קיראון
קיראון היא שכונה ותיקה בקריית אונו שנבנתה בין השנים 1962-1967 בסגנון הברוטליסטי האופייני לתקופה. השכונה כוללת בניינים נמוכים של 3-4 קומות עם דירות קטנות יחסית.
**חשוב לדעת**: אזור ״נופי רייספלד״ שייך מנהלית לשכונת קיראון, למרות הקרבה הגיאוגרפית לרייספלד. יש הבדל משמעותי באופי ובמחירים בין ליבת רייספלד (הכפר/המייסדים) לבין נופי רייספלד.
השכונה מאופיינת באוכלוסייה מעורבת — ותיקים שגרים בשכונה עשרות שנים לצד צעירים שרכשו דירות במחירים נגישים יחסית. המחירים בקיראון נמוכים יותר מהממוצע העירוני.
**פוטנציאל התחדשות עירונית**: השכונה נמצאת במוקד תוכניות פינוי-בינוי ותמ"א 38, מה שעשוי להביא לעליית ערך משמעותית בשנים הקרובות.
השכונה ממוקמת במרכז העיר, קרובה לשירותים, מסחר ותחבורה ציבורית.
יתרונות וחסרונות
יתרונות
- מחירים נגישים יחסית (בנייה ותיקה)
- פוטנציאל התחדשות עירונית - פינוי-בינוי ותמ"א 38
- מיקום מרכזי
- קרבה לשירותים ותחבורה
- תשואת שכירות טובה
חסרונות
- פער תדמיתי: ״נופי רייספלד״ נתפסת כרייספלד אבל שייכת לקיראון — לקוחות עלולים להתאכזב
- בניינים ישנים משנות ה-60
- דירות קטנות יחסית
- צורך בשיפוצים
- חניה מוגבלת
נתוני נדל״ן
מחיר למ״ר
₪28,000
דירה ממוצעת
₪2.2M
עליית מחירים
+4.5%
שכירות חודשית
₪5,200
תשואת שכירות
3.2%
פרויקטים חדשים
8
בתי ספר בקיראון
בתי ספר באזור
דירוגים ומידע על מוסדות חינוך
ציון ממוצע
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד ומומלץ לאמת נתונים מול משרד החינוך והרשות המקומית.
סיכום מערכת החינוך
3
מוסדות חינוך
8.8
ציון ממוצע
2
בתי ספר מצטיינים
52%
בעלי תואר אקדמי
תחבורה וזמני נסיעה
מחשבון זמני נסיעה
כמה זמן ייקח להגיע ליעדים נפוצים?
זמני נסיעה ליעדים נפוצים
ברכב
22 דקות
תחבורה ציבורית
29 דקות
ברכב
18 דקות
תחבורה ציבורית
23 דקות
ברכב
17 דקות
תחבורה ציבורית
22 דקות
ברכב
15 דקות
תחבורה ציבורית
20 דקות
אפשרויות תחבורה
תחנה קרובה:
תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 9 ק״מ
גישה נוחה ל:
כביש 461
קווי אוטובוס
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: זמני הנסיעה הם אומדן ממוצע ועשויים להשתנות לפי עומסים, עבודות תשתית ושעות היום.
טיפ לנוסעים
זמני הנסיעה מחושבים לשעות שאינן שעות שיא. בשעות העומס (7:00-9:00, 16:00-19:00) יש להוסיף 15-30 דקות לזמן הנסיעה.
רכבת
תחנה קרובה: תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 9 ק״מ
כבישים ראשיים
גישה נוחה ל: כביש 461
קווי אוטובוס
נתונים דמוגרפיים
נתונים דמוגרפיים
מידע על האוכלוסייה והכלכלה
נתוני אוכלוסייה
אוכלוסייה
5,000
גיל חציוני
42
שנים
הכנסה ממוצעת
ממוצע
לחודש
בעלות על דירה
70%
משפחות עם ילדים
38%
בעלי תואר אקדמי
52%
קצב גידול שנתי
0.5%
נתוני נדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
₪28,000
מחיר דירה ממוצע
₪2,200,000
עליית מחירים שנתית
4.5%
שכירות ממוצעת
₪5,200
לחודש
פרויקטים חדשים
8
בבנייה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: נתונים דמוגרפיים וכלכליים עשויים להשתנות בין פרסומי הלמ״ס התקופתיים.
סיכום להשקעה
תשואת שכירות
3.2%
תשואה סבירה
פוטנציאל השבחה
נמוך
בהתבסס על עליית מחירים של 4.5% לשנה
מאמרים קשורים על קיראון
מחפשים נכס בקיראון?
אני מתמחה בנדל״ן באזור קריית אונו והסביבה. בואו נדבר ונמצא לכם את הנכס המושלם.
