עבר הירדן
שכונה חדשה מ-2003-2004 עם בנייה איכותית, בית ספר הירדן ובית ספר ולדורף בראשית
72
מדד הליכה
90
בטיחות
₪31K
מחיר למ״ר
6K
תושבים
מדד הליכה
רוב המטלות ברגל
רכיבה
תשתית מוגבלת
תחבורה ציבורית
תחבורה מצוינת
בטיחות
שכונה בטוחה מאוד
על עבר הירדן
עבר הירדן היא שכונה שנבנתה בשנים 2003-2004 בצפון קריית אונו. השכונה כוללת בנייה חדשה ואיכותית עם בניינים של 6-8 קומות.
**חינוך ייחודי**: בשכונה פועלים בית ספר הירדן (ממלכתי) ובית ספר ולדורף בראשית - אחד מבתי הספר האנתרופוסופיים המובילים באזור.
השכונה ממוקמת בגבול עם גני תקווה ומציעה סביבה שקטה ומשפחתית. הבנייה החדשה יחסית מושכת משפחות צעירות.
השכונה גובלת בשכונת רייספלד מדרום ונהנית מקרבה לפארק רייספלד (40 דונם).
יתרונות וחסרונות
יתרונות
- בנייה חדשה מ-2003-2004
- בית ספר ולדורף בראשית ייחודי
- קרבה לפארק רייספלד
- סביבה שקטה ומשפחתית
- אוכלוסייה איכותית
חסרונות
- אופי שונה מהוותיקה — בנייה גבוהה יותר, פחות מאופיינת בשימור צביון
- מחירים גבוהים - 31 אלף ₪ למ״ר
- מרחק מהרכבת הקלה
- פחות מסחר בשכונה
נתוני נדל״ן
מחיר למ״ר
₪31,000
דירה ממוצעת
₪3.0M
עליית מחירים
+5%
שכירות חודשית
₪7,000
תשואת שכירות
2.8%
פרויקטים חדשים
2
בתי ספר בעבר הירדן
בתי ספר באזור
דירוגים ומידע על מוסדות חינוך
ציון ממוצע
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד ומומלץ לאמת נתונים מול משרד החינוך והרשות המקומית.
סיכום מערכת החינוך
4
מוסדות חינוך
8.8
ציון ממוצע
3
בתי ספר מצטיינים
64%
בעלי תואר אקדמי
תחבורה וזמני נסיעה
מחשבון זמני נסיעה
כמה זמן ייקח להגיע ליעדים נפוצים?
זמני נסיעה ליעדים נפוצים
ברכב
22 דקות
תחבורה ציבורית
29 דקות
ברכב
18 דקות
תחבורה ציבורית
23 דקות
ברכב
17 דקות
תחבורה ציבורית
22 דקות
ברכב
15 דקות
תחבורה ציבורית
20 דקות
אפשרויות תחבורה
תחנה קרובה:
תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 9 ק״מ
גישה נוחה ל:
כביש 461, כביש 471
קווי אוטובוס
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: זמני הנסיעה הם אומדן ממוצע ועשויים להשתנות לפי עומסים, עבודות תשתית ושעות היום.
טיפ לנוסעים
זמני הנסיעה מחושבים לשעות שאינן שעות שיא. בשעות העומס (7:00-9:00, 16:00-19:00) יש להוסיף 15-30 דקות לזמן הנסיעה.
רכבת
תחנה קרובה: תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 9 ק״מ
כבישים ראשיים
גישה נוחה ל: כביש 461, כביש 471
קווי אוטובוס
נתונים דמוגרפיים
נתונים דמוגרפיים
מידע על האוכלוסייה והכלכלה
נתוני אוכלוסייה
אוכלוסייה
5,500
גיל חציוני
36
שנים
הכנסה ממוצעת
גבוה
לחודש
בעלות על דירה
80%
משפחות עם ילדים
55%
בעלי תואר אקדמי
64%
קצב גידול שנתי
1%
נתוני נדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
₪31,000
מחיר דירה ממוצע
₪3,000,000
עליית מחירים שנתית
5%
שכירות ממוצעת
₪7,000
לחודש
פרויקטים חדשים
2
בבנייה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: נתונים דמוגרפיים וכלכליים עשויים להשתנות בין פרסומי הלמ״ס התקופתיים.
סיכום להשקעה
תשואת שכירות
2.8%
תשואה סבירה
פוטנציאל השבחה
בינוני
בהתבסס על עליית מחירים של 5% לשנה
מאמרים קשורים על עבר הירדן
מחפשים נכס בעבר הירדן?
אני מתמחה בנדל״ן באזור קריית אונו והסביבה. בואו נדבר ונמצא לכם את הנכס המושלם.
