מגדל המים
שכונה שקטה בצפון-מזרח העיר עם בתים צמודי קרקע ובנייה נמוכה - סמוך לגני תקווה
60
מדד הליכה
92
בטיחות
₪32K
מחיר למ״ר
4K
תושבים
מדד הליכה
תלות ברכב
רכיבה
נוח לרכיבה
תחבורה ציבורית
תחבורה מוגבלת
בטיחות
שכונה בטוחה מאוד
על מגדל המים
שכונת מגדל המים ממוקמת בצפון-מזרח קריית אונו, בין גני תקווה במזרח ודרך לוי אשכול במערב. השכונה קיבלה את שמה ממגדל המים המודרני של העיר הממוקם בה.
**מגדל המים** תוכנן על ידי האדריכל משה קופמן בשנת 1963 - מבנה ייחודי בעל 16 צלעות שזכה בתחרות אדריכלות. מדובר במגדל מים פעיל המכיל מאגר של כ-2,800 מ"ק.
השכונה מאופיינת בבנייה נמוכה ובתים צמודי קרקע, והיא אחת השכונות השקטות והמבוקשות למשפחות המחפשות בית פרטי במרכז הארץ. שבט הצופים העירוני נמצא בשכונה.
מרכז רש"י הוא מרכז מסחרי קטן בלב השכונה. שם השכונה אינו רשמי והוא שגור בעיקר בפי תושביה.
יתרונות וחסרונות
יתרונות
- בתים צמודי קרקע במרכז הארץ
- שכונה שקטה ומשפחתית
- בנייה נמוכה ואווירה כפרית
- קרבה לגני תקווה
חסרונות
- היצע מוגבל מאוד - כמעט אין מכירות
- תחבורה ציבורית מוגבלת
- מרחק מהרכבת הקלה
- פחות שירותים מקומיים
נתוני נדל״ן
מחיר למ״ר
₪32,000
דירה ממוצעת
₪2.8M
בית ממוצע
₪5.5M
עליית מחירים
+4%
שכירות חודשית
₪6,800
תשואת שכירות
2.5%
פרויקטים חדשים
0
בתי ספר במגדל המים
בתי ספר באזור
דירוגים ומידע על מוסדות חינוך
ציון ממוצע
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: הדירוגים נועדו להשוואה ראשונית בלבד ומומלץ לאמת נתונים מול משרד החינוך והרשות המקומית.
סיכום מערכת החינוך
3
מוסדות חינוך
8.8
ציון ממוצע
3
בתי ספר מצטיינים
62%
בעלי תואר אקדמי
תחבורה וזמני נסיעה
מחשבון זמני נסיעה
כמה זמן ייקח להגיע ליעדים נפוצים?
זמני נסיעה ליעדים נפוצים
ברכב
25 דקות
תחבורה ציבורית
33 דקות
ברכב
20 דקות
תחבורה ציבורית
26 דקות
ברכב
19 דקות
תחבורה ציבורית
25 דקות
ברכב
18 דקות
תחבורה ציבורית
23 דקות
אפשרויות תחבורה
תחנה קרובה:
תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 10 ק״מ
גישה נוחה ל:
כביש 461
קווי אוטובוס
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: זמני הנסיעה הם אומדן ממוצע ועשויים להשתנות לפי עומסים, עבודות תשתית ושעות היום.
טיפ לנוסעים
זמני הנסיעה מחושבים לשעות שאינן שעות שיא. בשעות העומס (7:00-9:00, 16:00-19:00) יש להוסיף 15-30 דקות לזמן הנסיעה.
רכבת
תחנה קרובה: תל אביב - סבידור מרכז (אין תחנת רכבת בקריית אונו)
מרחק: 10 ק״מ
כבישים ראשיים
גישה נוחה ל: כביש 461
קווי אוטובוס
נתונים דמוגרפיים
נתונים דמוגרפיים
מידע על האוכלוסייה והכלכלה
נתוני אוכלוסייה
אוכלוסייה
3,500
גיל חציוני
44
שנים
הכנסה ממוצעת
גבוה מהממוצע העירוני
לחודש
בעלות על דירה
88%
משפחות עם ילדים
42%
בעלי תואר אקדמי
62%
קצב גידול שנתי
0.3%
נתוני נדל״ן
מחיר ממוצע למ״ר
₪32,000
מחיר דירה ממוצע
₪2,800,000
מחיר בית ממוצע
₪5,500,000
עליית מחירים שנתית
4%
שכירות ממוצעת
₪6,800
לחודש
פרויקטים חדשים
0
בבנייה
עודכן לאחרונה: פברואר 2026
מקורות מידע: הלמ"ס (דצמבר 2025) • נדל״ן גוב • רשויות מקומיות • מדלן
הערה: נתונים דמוגרפיים וכלכליים עשויים להשתנות בין פרסומי הלמ״ס התקופתיים.
סיכום להשקעה
תשואת שכירות
2.5%
תשואה סבירה
פוטנציאל השבחה
נמוך
בהתבסס על עליית מחירים של 4% לשנה
מאמרים קשורים על מגדל המים
מחפשים נכס במגדל המים?
אני מתמחה בנדל״ן באזור קריית אונו והסביבה. בואו נדבר ונמצא לכם את הנכס המושלם.
